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Es objeto de impugnación en el presente recurso de casación, la sentencia dictada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, el 27 de marzo de 2015, en el recurso contencioso administrativo número 376/2012 , interpuesto por la también ahora recurrente, doña Edurne , contra acuerdo del Jurado de Expropiación de Cataluña, Sección de Gerona, de 27 de junio de 2012, sobre justiprecio de una finca sita en la CALLE000 / FJ Castellanos, del Ayuntamiento de Ventalló; expropiada por dicho Ayuntamiento para equipamiento.
El acuerdo del Jurado valora la finca en atención a su situación básica de suelo rural ( artículo 12.2.a) del Texto Refundido de la Ley del Suelo , aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio), esto es, de acuerdo con el artículo 23 del indicado Texto, alcanzando un justiprecio de 13.550 euros, a los que suma, en concepto de indemnización del artículo 25, 11.761,30 euros. En total, 25.311,30 euros, a los que aplica el 5% por premio de afección: 26.576,86 euros. Para hallar la indemnización correspondiente al artículo 25, parte de un valor del suelo totalmente urbanizado de 131.162,96 euros, a los que resta los 13.550 euros en que valora el suelo rural, aplicando al resultado el coeficiente 0,10.
Para obtener el valor del suelo totalmente urbanizado considera un aprovechamiento medio neto de 1,229 m2t/m2s, que dice corresponde al uso mayoritario residencial del polígono fiscal n.º NUM000 de Ventalló en el que se encuentra la finca, aprovechamiento que reduce a 0,8603 m2t/m2s, en aplicación de un 30% por cesiones para espacios libres, equipamientos, viales y aparcamientos, y éste a 0,77427 m2t/m2s, en concepto de cesión del 10% a la Administración.
La sentencia recurrida desestima en su integridad el recurso contencioso administrativo.
El Supremo estima el recurso.
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