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La demandante es arrendataria de una vivienda en virtud de un contrato suscrito el 9 de marzo de 1966, y en tal condición reclama de los propietarios de dicha vivienda la cantidad de 33.811,23.-€ por los siguientes conceptos: coste de las reparaciones necesarias de la vivienda para mantenerla en condiciones de habitabilidad, y otros gastos, entre ellos los derivados del alquiler durante unos meses de otra vivienda. Tal reclamación la fundamenta en el art. 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 .
La parte demandada se opone a la demanda y formula reconvención interesando la resolución del contrato de arrendamiento en cuanto si se estiman necesarias las reparaciones cuyo importe reclama la demandante, este excedería del 50% del valor de la vivienda, lo que al amparo del art. 118.2 de La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 le faculta para pedir la resolución contractual.
El Juzgado de Primera Instancia n.º 11 de Zaragoza dictó sentencia por la que estimó la demanda y desestimó la reconvención.
La Audiencia Provincial de Zaragoza (sección 5.ª) desestimó el recurso de apelación.
El Supremo estima el recurso, desestima la demanda y estima la reconvención.
[TS] [Civil]
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