.Estudio permenorizado y con enfoque eminentemente practico sobre las juntas de
compensación urbanistica y su problematica juridica, considerada desde
un punto de vista mercantil, registral y urbanístico.
El correcto conocimiento de todo lo concerniente a una figura tan compleja
como clave en el proceso de desarrollo urbanístico actual como es la
Junta de Compensación resulta imprescindible para promotores inmobiliarios,
urbanizadores, abogados, técnicos urbanistas, arquitectos, propietarios
de suelo y, en general, de cualquier persona que tenga la necesidad o el interés
en participar en ellas.
Este libro pretende desde un punto de vista eminentemente práctico,
partiendo de la excepcional experiencia acumulada de sus autores, destacada
incluso en el prólogo por Tomás-Ramón Fernández,
sumar en una sola obra las distintas disciplinas que la componen, aunando los
aspectos legales, registrales, fiscales, valorativos, etc., enriquecido todo
ello con el manejo sistemático de toda la legislación autonómica
de aplicación y aderezado con la jurisprudencia más reciente sobre
la materia.
Nunca nadie había hecho antes una obra tan detallada, profusa y fértil
sobre los problemas que en el seno de las Juntas de Compensación pueden
suscitarse tanto para éstas como para sus participantes, ni de las soluciones
que a los mismos pueden ofrecerse. Pero aún tratándose de una
obra multidisciplinar de una figura tan compleja, "Teoría y Práctica
de las Juntas de Compensación" tiene la virtud de su sencilla exposición,
alejada del lenguaje técnico-jurídico que tan intimidatorio resulta
en ocasiones.
SUMARIO
Índice general
Abreviaturas
Prólogo
Presentación
Capítulo I. Introducción
Capítulo II. El sistema de actuación por compensación
Capítulo III. Antecedentes y actuaciones previas a
la constitución de la Junta de Compensación
Capítulo IV. La Junta de Compensación
Capítulo V. Los estatutos y las bases de actuación
de la Junta de Compensación
Capítulo VI. Funcionamiento de las Juntas de Compensación.
Capítulo VII. Responsabilidad en las Juntas de Compensación
Capítulo VIII. Contabilidad de las Juntas de Compensación
y libros obligatorios
Capítulo IX. La fiscalidad de las Juntas de Compensación
Capítulo X. Las cuotas, su reparto, fijación
y obligación de pago
Capítulo XI. La financiación de la Junta de
Compensación
Capítulo XII. El Proyecto de Urbanización y
las obras de urbanización
Capítulo XIII. El Proyecto de Expropiación respecto
de los propietarios no adheridos y el Proyecto de indemnizaciones respecto de
los propietarios adheridos
Capítulo XIV. Reparto de los Derechos Urbanísticos
Capítulo XV. El Proyecto de Reparcelación-Compensación
Capítulo XVI. Las cesiones
Capítulo XVII. El Registro de la Propiedad
Capítulo XVIII. Extinción de la Junta de Compensación
Capítulo XIX. Régimen jurídico de las
Juntas de Compensación
Capítulo XX. Los suelos contaminados
Capítulo XXI. Algunas reflexiones sobre los Convenios
Urbanísticos
Capítulo XXII. Expedientes
