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En fecha 9 de marzo de 2005, la demandante Inversiones T SL y la demandada doña María Teresa celebraron un contrato por el que la segunda concedía a la primera un derecho de opción de compra sobre las parcelas que, pertenecientes a la unidad de ejecución nº 12 de Talamanca, se inscribieran a su favor el Registro de la Propiedad con carácter privativo una vez dividida entre ella y sus hermanos la herencia de sus padres. Se fijó para el ejercicio de la opción un plazo de treinta días a partir de la inscripción registral. En fecha 3 de marzo de 2008 se protocolizó el cuaderno particional pasando la concedente a ser propietaria de fincas que representaban un 18,273673% del total de la unidad de ejecución. No obstante, el 28 de mayo la demandante Inversiones T SL comunicó a la concedente su intención de resolver el contrato de opción de compra.
Tras poner de manifiesto la optante, Inversiones T SL, su intención de no ejercer el derecho de opción, interpone la presente demanda por la que interesa que se condene a la demandada doña María Teresa a reintegrarle las cantidades satisfechas en concepto de gastos de urbanización por importe de 735.566,12 euros.
La demandada se opuso y, seguido el proceso por sus trámites, el Juzgado de Primera Instancia nº 72 de Madrid dictó sentencia de fecha 13 de junio de 2012 por la que estimó la demanda y condenó a la demandada al pago de la cantidad reclamada con imposición de costas.
Recurrida dicha sentencia en apelación por la parte demandada, la Audiencia Provincial de Madrid dictó nueva sentencia de fecha 20 de marzo de 2013 por la que estimó el recurso, desestimado la demanda y absolviendo a la demandada de las pretensiones de la misma, con imposición a la demandante de las costas de primera instancia y sin especial pronunciamiento sobre las de la alzada.
El Supremo desestima el recurso.
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