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Don Cosme interpuso demanda en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda que había suscrito en el año 1979, en concepto de inquilino, con don Ruperto , que actuaba como propietario y arrendador del piso NUM000 NUM001 de la CALLE000 n° NUM002 de Madrid, habiéndole sucedido por fallecimiento sus herederos integrados en DIRECCION000 C.B.. En la demanda se interesaba que se dictara sentencia con los siguientes pronunciamientos:
1°.- Que no cabe revisión de la renta mensual que actualmente paga don Cosme , fijando la misma en la cantidad que satisface actualmente de 1.354 € al mes y, subsidiariamente, para el caso de que se estimase la revisión de la misma, se aplique el 10% de la renta revisada en este primer año (1.861 €, por el 10% son 186 €) que sumados a los 1.354 € que viene pagando haría un total revisado de 1.540 € mensuales para el primer año y que se aplicará a partir del momento en que fue hecho el requerimiento por el arrendador.
2°.- Que don Cosme viene únicamente obligado al pago del consumo de agua fría y caliente del piso arrendado desde el mes de Enero de 2009 en adelante, fecha en que se produjo la primera reclamación por el arrendador.
3°.- Que El arrendatario viene únicamente obligado al pago del Impuesto del I.B.I del año 2008 en adelante, momento en que fue requerido por la arrendadora.
4°.- Que se condene al pago de las costas de este procedimiento a la demandada C.B. DIRECCION000 .
La demandada se opuso y, seguido el proceso por sus trámites, el Juzgado de Primera Instancia nº 55 de Madrid dictó sentencia de fecha 21 de julio de 2011 por la que estimó la demanda y declaró: a) no haber lugar a la revisión de la renta mensual en la forma interesada por la demandante mediante burofax de fecha 12 de marzo de 2009; b) que el demandante únicamente queda obligado al pago de consumo de agua del piso arrendado desde el mes de enero de 2009; c) que igualmente sólo viene obligado al pago del IBI desde el año 2008 en adelante.
La demandada recurrió en apelación y la Audiencia Provincial de Madrid (Sección 12ª) dictó nueva sentencia de fecha 8 de mayo de 2013 por la que estimó el recurso y desestimó la demanda, con imposición al demandante de las costas de primera instancia sin especial declaración sobre las causadas en la alzada.
El Supremo estima el recurso y repone la solución de Primera Instancia.
[TS] [Civil]
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