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El presente caso plantea dos cuestiones, principalmente. La primera guarda relación con la interpretación sistemática que debe realizarse de los artículos 10 y 12 de la Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre Derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y medidas tributarias (LATBI). Particularmente respecto a si la ineficacia del contrato de financiación se produce sólo en atención a los supuestos de desistimiento y resolución del contrato principal de aprovechamiento por turno de alojamiento o, si por el contrario, también se produce en cualquier caso de nulidad de dicho contrato principal.
La segunda cuestión guarda relación con el sentido o alcance del concepto de "exclusividad" contemplado en el artículo 12 de la citada norma .
En síntesis, la parte demandante, que ostenta la condición de consumidor, solicita que se declare la nulidad del contrato de transmisión del derecho de uso suscrito, así como sus anexos, y la nulidad del préstamo bancario ligado al citado contrato principal; junto con la restitución solidaria por los codemandados de todas las cantidades pagadas, además de los intereses legales y las costas procesales.
La sentencia de primera instancia, con estimación íntegra de la demanda, declaró la nulidad del contrato principal por la clara falta de determinación del objeto del contrato, considerando comprendido dicho supuesto en el tenor del artículo 12 de la Ley 42/1998 . A su vez, declaró la nulidad del préstamo bancario por la existencia de vinculación entre las entidades demandadas en el curso o ejecución negocial objeto del pleito.
Interpuestos sendos recursos de apelación por ambas codemandadas, la Audiencia, por una parte, desestimó el recurso de la mercantil proveedora (A, S.L.) y; por la otra, estimó el recurso de la entidad bancaria (Banco de Santander, S.A.).
El Supremo estima el recurso y repone la solución de primera instancia.
[TS] [Civil]
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