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A don Alberto le fue practicada por la Administración tributaria una liquidación en concepto de Impuesto sobre la Renta de las Personal Físicas (IRPF) del ejercicio 2010, que estuvo motivada por no considerarse procedente la deducción y la exención por reinversión en vivienda habitual que había realizado, en su autoliquidación de ese ejercicio anual, en relación con una vivienda arrendada con opción de compra.
Los datos fácticos y los argumentos jurídicos esgrimidos por la Administración tributaria y el TEAC para sostener esa improcedencia fueron estos: que la vivienda había sido adquirida en fecha 15 de diciembre de 2009 por el ejercicio de una opción de compra, tras haber tenido alquilada dicha vivienda por diez años; que dicha vivienda se transmitió el 4 de febrero de 2010; y que, en consecuencia, no procedía la exención por reinversión en vivienda habitual, prevista en el art. 38 Ley 35/2006, de IRPF.
Y que así debía de ser porque se trataba de la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de un inmueble que, a efectos fiscales, no tenía la condición de vivienda habitual, al haberse enajenado antes del plazo de tres años desde la adquisición.
El Supremo desestima el recurso de la Administración.
[TS] [Contencioso-Advo]
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